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7月钢市淡季不淡，27simn液压支柱管价格维持高位运行，库存亦进入年内低位，需求面保持乐观，但供给端却隐藏忧患。国家统计局数据显示，7月份，国内粗钢产量8020万吨，同比增长7.5%，日均产钢量高达267.3万吨，在6月、7月连创新高的基础上，再创历史最高值。

7月份以来，27simn液压支柱管库存继续下降，截止7月13日降至998万吨，比3月末最高点累计下降801万吨，降幅为44.52%；但比年初水平仍增加了204万吨，增幅为25.70%；与上年同期相比增加75万吨，同比增长8.09%。

就目前钢市供需两端情况来看，供给端处于高位这一点是无须质疑，钢铁产能释放保持高水平，对后市钢价走势形成不稳定因素；尽管近期河北 受到环保限产影响，供给端收紧预期加剧，但从上半年情况俩口，环保限产政策并未对粗钢造成明显的减产，反而出现不降反升的怪现象；龙川小编认为后市主要看需求 端变化情况，如8月能否保持淡季不淡、8月钢材社会库存能否保持低水平，至少不大幅反弹，是影响27simn液压支柱管价格走势的关键因素。

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具体来看，通过HP滤波法，分解出全国房地产开发景气度指数，最后得到房地产行业的周期时间，然后用同样的周期来分割房地产行业的重要指标，比如，房地产开发投资完成额、商品房销售面积、房屋新开工面积，以此来观察这些指标在周期内的表现情况和规律。

观察下图可以看出，从2009年开始的第5轮周期到现在第7轮周期的尾部，将近10年时间(三轮小周期)，这些房地产重要指标也同样呈现出了符合3年一个小周期的趋势，并且可以非常明显地观察到，房地产销售面积同比增速是最贴近之前得出的周期时间分割的指标。

同时也可以看出，商品房销售面积也引领房地产开发投资和新开工面积指标，所以销售面积是房地产行业中最主要的研究指标，这一点从对于房地产指标、27simn无缝管消费需求和价格的交叉相关系数测试结果也能验证。每一轮房地产周期都是商品房销售面积1年左右的同比增速上行趋势，加上接下来两年的增速同比下降趋势，形成一个完整的房地产小周期。每轮小周期跟随商品房销售面积而动，因为只有销售面积提高了，房地产开发商才能有动力、才有充足的资金去购置土地，在工地进行新的开工，而27simn无缝管现货价格则是跟随房屋新开工面积而动。

比如，在第4轮周期中，房屋新开工面积在2008年3月达到周期内的最高点，随后的4月和5月27simn无缝管现货价格也随之达到历史新高(5710元/吨)，同时商品房销售面积在2007年的9月达到了顶峰，领先于新开工面积和开发投资完成额；在第5轮周期中，新开工面积同比增速在2010年5—10月都保持历史新高水平，随后在2011年2月27simn无缝管现货价格涨到新高点，同时商品房的销售面积同比增速是在2009年11月达到高峰值的。

目前房地产行业在第7轮的小周期中，与前几轮周期的情况不同，房屋新开工面积在2016年4月达到最高值，随后下降且一直保持平稳，但是在这段时间内27simn无缝管现货价格却一路上涨，其中的主导因素不再是房地产下游需求，而是供给端的改革。2016年年初，国务院明确要求从2016年开始用5年时间压减粗钢产能1亿—1.5亿吨；2018年政府工作报告也提出，今年要再压减炼钢产能3000万吨以上。实际上，到今年年底将会压减总炼钢产能1.5亿吨。

整体来看，在去产能、打击地条钢、采暖季环保限产、常态化环保限产等政策的影响下，27simn无缝管价格已经非常具有弹性。供给侧结构性改革前，27simn无缝管价格和房地产周期有着紧密联系，但是在供给侧结构性改革后，看上去两者的联系已经不大，但是供给端带来的是27simn无缝管价格弹性提高，真正代表27simn无缝管价格的还是下游房地产的刚性需求。

数据显示，2018年6月，全国商品房销售面积累计值同比增加3.32%，其中6月单月的商品房销售面积同比增加4.5%。从平滑3个月的单月商品房销售面积增速来看，6月只是比5月略有增加，所以目前房地产持续筑底的过程对判断27simn无缝管价格未来走向非常重要。